黑料不打烊

孤独死保険とは

孤独死保険とは、入居者が赁贷住宅の居室で死亡したことで、大家に経済的损失が生じた场合に补偿される保険です。

孤独死保険は、アパートやマンションの大家向けに少额短期保険会社が2010年に初めて导入しました。その后、赁贷住宅の入居者が加入できる保険として、家财保険に付帯した形で贩売が开始されました。现在では复数の保険会社が孤独死に対応した商品を発売しています。

孤独死によって生じる损害额の平均と补偿额

孤独死による経済的损失について掘り下げていきましょう。

日本少额短期保険协会は「第9回孤独死现状レポート」で孤独死保険の支払い実绩を公表しています。孤独死保険によってカバーされる损害金の种类は主に次の3つです。

① 原状回復费用

原状回復费用とは、 孤独死がおきた居室を再度赁贷できる状态にするために必要な费用のこと。

孤独死が発生してから発见までの时间が长くなると、 原状回復までに要する时间も长くなりがちです。汚损や臭気がひどい场合には特殊清扫を入れたり、场合によっては修缮?リフォームが必要になったりするため、原状回復までの费用が高额になることがあります。

また、その期间は家赁収入が途絶えてしまうため、これを合わせると更に损害额は高额になる恐れがあります。

下表は、孤独死が発生したときの损害额の平均、支払われた保険料の平均额を示しています。

発见时の状况によりますが、损害额は数百万円になるようなこともあるようです。

孤独死が発生したときの损害额の平均、支払われた保険料の平均额

参照：「」(2025年12月日本少额短期保険协会孤独死対策委员会）より笔者作成

② 遗品整理?残置物処理费用

遗品整理?残置物処理费用とは、 居室に残された家具や家財、遺品を処分する費用のこと。

残置物の量にもよりますが、家具や电化製品には処分费がかかることもあり、処分を専门业者へ依頼すれば费用は高额になることもあるでしょう。

下表は残置物を処分する费用の平均额と、支払われた保険料の平均额を示しています。

残置物を処分する费用の平均额と、支払われた保険料の平均额

参照：「第9回孤独死现状レポート」(2024年12月日本少额短期保険协会孤独死対策委员会）より笔者作成

③ 家赁损失

孤独死保険では、孤独死によって生じた空室の家赁を一定期间补偿してくれます。

孤独死が原因で居室を赁贷できない状态になると、その期间の家赁収入がなくなります。また、赁贷可能な状态となった后でも、瑕疵(かし)物件や事故物件扱いになってしまうと家赁を下げざるを得なくなることもあるでしょう。风评被害による空室も悬念されます。

下記は孤独死の発生による家赁损失の平均額を示していますが、東京都と大阪府の家賃平均額から計算すると、 家赁の损失额平均はおおよそ半年分ということのようです。

原状回復费用、遺品整理費用、家赁损失をすべて合わせると、大家の损失额の平均额は100万円を超えてしまいます。

孤独死の発生による家赁损失の平均額

参照：「第9回孤独死现状レポート」(2024年12月日本少额短期保険协会孤独死対策委员会）より笔者作成

入居者型保険

入居者型の孤独死保険は、入居者が自ら契约者となる保険です。しかし、孤独死保険として単独で加入する保険ではなく、 家财保険の付帯されていることで补偿されます。

入居者型の孤独死保険は、家财保険の补偿の一部に含まれている保険です。

入居者型孤独死保険の补偿内容

入居者型の孤独死保険でカバーされる补偿は主に次の２つです。

① 原状回復费用

遗体の発见までに时间がかかってしまうと、夏场などは特に居室の汚损や悪臭が激しくなります。业者による特殊清扫や、汚损した箇所の修理やリフォームなどが必要になると费用は高额になる可能性があります。

② 遗品整理?残置物処理费用

居室内に残された家具?家电、场合によってはゴミなどの量が多いと処分に时间と费用がかかることも予想されます。

入居者型孤独死保険の比较

孤独死保険として単体の保険がないので、保険料を単纯比较することはできませんが、家财保険に孤独死の补偿が含まれている保険商品の特徴をいくつかまとめています。

【入居者型　孤独死保険　例】

出所：? ????

孤独死保険の特徴まとめ【入居者型 vs 家主型】

入居者型と家主型の特徴を下表にまとめました。

それぞれの孤独死保険の违いや特徴を确认することができます。

孤独死保険のメリットと注意点

孤独死保険のメリットをまとめると以下のようになります。

ただ、入居者型と家主型は补偿内容が違うこと、そして補償限度額も異なるため、費用対効果も考えながら複数の商品を比較検討したほうが良いでしょう。