アパートやマンションでプロパンガスの契约変更はできるの？
アパート?マンションや、戸建ての借家に住んでいて、プロパンガス（尝笔ガス）の契约を変更したいと思ったらどうすればよいのでしょうか？集合住宅?賃貸住宅におけるプロパンガス料金の切り替え方法について調べてみました。
- 契约変更は不可能ではないが、オーナーの了解を得る必要あり
- アパートやマンションにおいては、入居者単位でプロパンガスの契约を変えることができない
- 契约に関するオーナーの負担を減らせると、契约変更への同意を得やすい
- 复数のプロパンガス贩売店を比较して、お得なガス料金を见つけよう。无料一括见积もりが便利
集合住宅?賃貸住宅でプロパンガスの契约を行うのはオーナー
プロパンガス（尝笔ガス）の料金が販売店によって違うこと、そして消费者が贩売店を选べることをご存知の方は多いと思います。しかしながら、すべてのプロパンガス利用者が贩売店を选択できるわけではありません。アパートやマンションにお住まいの場合、または、戸建てでも賃貸物件にお住まいの場合、入居者が自分の好きなLPガス会社を選ぶことは、残念ながらできません。契约を決定するのは建物の所有者（オーナー）です。
プロパンガスを选べるのは谁？ 基本的に、「自分で物件を所有していること」がプロパンガスを选ぶための条件です。以下のようなケースがあてはまります。
? 戸建ての持ち家にお住まいの方
? 店舗をお持ちの方
? マンション?アパートの所有者、賃貸物件の貸主
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なぜ集合住宅の入居者は个人でプロパンガス会社を选べないのか？
アパートやマンションで入居者ごとにプロパンガス（尝笔ガス）会社を選べないのは、「契约は建物のオーナーが決める」という原則の他にも、建物の構造が関係しています。
一栋の建物内で复数の会社がガス供给を行おうとする场合、设备の设置や管理、それにかかる费用を各々の会社へ振り分けるのが难しいということが理由です。（ただし、メゾネットタイプの住宅などで、プロパンガスを个别に供给する前提があればガス会社を个别に选ぶこともできます）
例えば、プロパンガス供给に必要な设备であるガス管ですが、同じ建物内であれば、たとえ复数の世帯が住んでいたとしても、世帯ごとに违うガス管があるわけではなく、建物に住んでいるすべての人が同じガス管を共有することになります。同じものををみんなで使っているので、「この家のガス管は○○社、その隣の家のガス管は△△社」という风に、复数の会社で管理をするのが物理的に困难なのです。
このような理由から、アパートやマンションなどの集合住宅において、プロパンガスの契约は建物一棟に対して一つの販売店が行うのが原則となっています。
賃貸であれば大家さんや不動産管理会社、分譲マンションのように、入居者が複数で建物を所有している場合は管理組合が契约者となるでしょう。建物全体を所有していない個々の入居者には、建物全体に供給されるプロパンガスに対する決定権がありません。
集合住宅?赁贷住宅のプロパンガス料金は高くなりがち
集合住宅?赁贷住宅において、毎月プロパンガス（尝笔ガス）料金を支払っているのはもちろん入居者の皆さんです。しかしその一方で、入居者にはプロパンガス会社との契约を行う権利がありません。そのため、入居者の利益は後回しにされてしまうことが多く、高いガス料金を払わされるケースも残念ながら発生しやすいと言えます。
集合住宅?賃貸住宅のオーナーは、物件を貸したり売ったりするためにプロパンガス供給の設備を整える必要があります。その際に、地域に複数あるガス会社の中から一つを選んで契约を結ぶわけですが、オーナー自身が実際にガス料金の支払いを行うわけではありません。支払いを行うのは建物に住む入居者たちです。すると、「料金が安いかどうか」という基準は選択の上での重要項目から外れてしまいがちです。それどころか、「知り合いがやっているから」などと、入居者の損得に全く関係ない基準で選ぶこともあるので、結果として入居者が高いガス料金を払うことになってしまうのです。
また、戸建ての持ち家であれば、プロパンガス販売店と契约を行っているのは、実際にガス料金を支払っている人です。そのため、仮に地域の平均よりも高い金额のガス料金を请求したり、正当な理由なしに値上げを続けたりすれば、解約されてしまうリスクがあるのは当然です。しかし、アパートやマンションにおいて、契约者はガス料金を支払っていない建物のオーナーです。そのため、たとえプロパンガス会社が高い料金を請求して入居者から悪い印象を持たれたとしても、契约者に実害が及ばないため、解約されてしまう危険性は低いのです。このような理由から、プロパンガス会社は集合住宅でのガス供給において、強気な値段設定を行いやすいのです。
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赁贷入居者に対するガス料金の明示强化へ
入居者が高额なガス料金の支払いを强いられやすい现状を受けて、2021年6月、経済产业省资源エネルギー庁および国土交通省は、プロパンガス业界?不动产业界の団体に対して、プロパンガス物件を入居者に绍介する际に、ガス料金を明示するよう要请しました。
| プロパンガス业界に向けた依頼 |
|---|
| プロパンガスを供给している赁贷物件のガス料金について、物件の所有者や不动产管理会社にあらかじめ提供する。入居希望者や物件所有者、不动产管理会社から问い合わせがあった场合は迅速に対応する |
| 不动产业界に向けた依頼 |
| プロパンガス会社から提供のあったガス料金などの情报を、适切に入居希望者に提供する |
上记はあくまでも「お愿い」なので、强制力はありません。しかし、このような方针が国から出されることは、プロパンガス会社がアパートやマンションのガス料金を意识して见直すきっかけになると言えます。また、消费者がガス料金を考虑に入れたうえで物件を比べて选ぶことも可能になりますから、赁贷物件のプロパンガス料金が少しずつ下がっていくことも期待できます。
アパート?マンションでプロパンガスの契约変更をするには？
上にご説明したとおり、集合住宅?賃貸住宅では入居者の意思だけでプロパンガス（尝笔ガス）会社を変えることはできません。しかし、だからと言って、「アパートやマンションに住んでいる人はガス料金が高くても我慢するしか方法がない」というわけではありません。ガス販売店と契约を結んでいる人、つまりオーナーに了解をもらえれば、集合住宅?赁贷住宅においてもガス会社を変更することが可能です。
建物のオーナーに了解してもらうために
というわけで、集合住宅?賃貸住宅でプロパンガス（尝笔ガス）の販売店を変えたい、と思ったら、契约者であるオーナーの同意をもらいましょう。
しかし、ガス料金を自分で支払う必要のないオーナーにとって、ガス会社の契约変更はメリットを見出しづらいので、ぜひやりたい、という人は多くないでしょう。そのため、単純に「ガス料金が高いからもっと良い会社に変えてくれ」というだけではOKしてもらえる可能性は低いと言えます。入居者自らが契约変更のイニシアティブをとり、積極的に行動していくことが重要です。
オーナーの负担を最小限に抑える工夫をしよう
さて、オーナーがプロパンガス（尝笔ガス）会社の契约変更に及び腰な理由として、変更の际にかかる手间と费用に対する不安があります。一方で、世の中のガス会社の中には、顧客が自分のガス会社に乗り換えやすいように、手続きの代行や費用の肩代わりを行ってくれる販売店も存在します。このような販売店を選べばオーナーの負担を少なくすることができるので、契约変更に同意してもらえる可能性を高めることができます。
例えば、プロパンガスを乗り换える场合、现在のガス会社との解约手続きを代理で行ってくれるガス会社があります。このサービスを利用すれば、オーナーが现在のガス会社と连络を取る手间を省くことができます。仮にオーナーが「今のガス会社とは付き合いが长いから解约のお愿いがしにくい」と悩んでいる场合などでも、オーナーから直接そのガス会社へ连络する必要がなくなるので、心理的な负担を軽くすることができるでしょう。
他にも、無償貸与契约で発生する违约金を肩代わりしてくれるプロパンガス会社があります。例えば、オーナーと現在のガス会社との間で無償貸与契约が締結されている場合、契约期間の満了前にガス会社を変更すると、違約金が発生してしまいます。プロパンガスを使用している集合住宅?賃貸住宅の多くでこの無償貸与契约が結ばれているため、違約金を支払うのが嫌でガス会社の変更を渋るオーナーも少なからずいることが予想されます。その場合でも、違約金を肩代わりしてくれるガス会社を選んでオーナーの費用負担をなくすことを条件にすれば、契约の変更に同意してもらえるかもしれません。
他の入居者と协力しよう
アパート?マンションなどの集合住宅でプロパンガス（尝笔ガス）販売店を変更したいと思ったら、オーナーに話を持ちかける前に、他の入居者に相谈してみることをおすすめします。
仮に一人でオーナーのところへ行ったとしても、「他の人はそんなことを言っていない。」とあしらわれてしまえばそれまでです。大势いる入居者の中の少数派の望みを闻いてくれる可能性は低いと言えます。一方で、复数の入居者からの要望があれば、オーナーとしても目をつぶっておくことは难しくなるので、ガスの変更を検讨してもらえる可能性も高まります。そのため、ガス会社を変えたいと思ったら、一绪にオーナーと交渉してもらえるように、まずは建物内のご近所さんに相谈してみましょう。
复数を比较して、条件の良いプロパンガス会社を见つけよう
最後になってしまいましたが、プロパンガス（尝笔ガス）会社を変更したいと思ったら、他にどのようなガス会社があるか、今と比べてどれだけ安くなるかを调べることが必要不可欠です。これが具体的にわかっていれば、他の入居者に賛同してもらいやすくなるので、复数人でオーナーと交渉することもできるでしょうし、オーナーと交渉する际にも説得力が高くなります。
现在お住まいの集合住宅?赁贷住宅のガス料金が高いとお悩みの方は、地域にあるプロパンガス会社を探して、それぞれのガス料金を调べてみましょう。ホームページで料金表を公开しているガス会社もありますし、そうでない场合、それぞれのガス会社に连络すれば见积もりをもらうことができます。
また、手軽に复数の会社を比べることができるのが、お住まいの地域で契约可能なプロパンガス販売店の见积もりを取ってくれる無料サービスです（※ただし、见积もり依頼はオーナー様に行っていただく必要があります）。
以下のオンライン见积もりフォームへの入力で、複数の販売店の见积もりがオンラインで簡単に入手できます。電話（0120-559-763）の場合はオペレーターが現状のヒアリングをした後、その場で见积もり結果を説明してくれます。见积もりをとったからといって、必ず契约をしなければならないという義務もないので、気軽に利用することができます。
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アパート?マンションや借家などの集合住宅?赁贷住宅におけるプロパンガス会社の変更は、戸建てで行うよりもずっと大変ですが、不可能ではありません。お住まいの集合住宅のガス料金に不満を持っている方、あきらめずに行动してみてはいかがでしょうか。
